Mevcut Durum

Rayiç bedel tanımına dair temel ifade, Vergi Usul Kanunu’nun 266. maddesinde yer almaktadır: bir iktisadi kıymetin “değerleme günündeki normal alım-satım bedeli” olarak tanımlanır. T24+1

“Emlak Vergisi Kanunu” uyarınca, arsa/arazi ve bina için ayrı ayrı “vergi değeri” ve “rayiç bedel” ayrımı yapılmıştır. T24

Güncel rayiç bedel artışları, özellikle 2026-2029 dönemi için belirlenen yeni değerlere ilişkin duyurular yapılmış; örneğin bazı kaynaklarda artış oranlarının %1400’e ulaştığı belirtilmiştir. herguner.av.tr+1

İtiraz süreci, takdir komisyonu kararlarının ilan tarihinden itibaren 30 gün içinde dava açılabilmesi gibi düzenlemelerle ele alınmaktadır. Ayboğa + Partners+1

? Öne Çıkan Yönetmelik / Tebliğ Belgeleri

Aşağıdaki belgeler, rayiç bedel ve emlak vergisi ile ilgili düzenlemeleri içerir; bir “tam metin” niteliğinde olabilir veya ilgili değişikliklerin yer aldığı kısımlar olabilir:

“22 Seri No’lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği”: Rayiç bedel kavramına ve değerleme esaslarına dair. VergiNet

“6 Seri No’lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği”: Kullanım tarzı değişikliği gibi özel durumlar için hükümler içeriyor. VergiNet

? Nasıl Tam Metinlere Ulaşabilirsiniz?

Resmî web sitelerinde (örneğin Gelir İdaresi Başkanlığı – Mevzuat bölümü) “rayiç bedel”, “emlak vergisi matrahı”, “takdir komisyonu kararı” gibi anahtar kelimelerle arama yapabilirsiniz.

İlgili kanun ve yönetmelik metinlerinde “rayiç”, “takdir komisyonu”, “vergi değeri” gibi ifadeler aranabilir.

Takdir komisyonu kararları ve değerleme cetvelleri genellikle illerdeki valilik/belediye birimleri tarafından ilan edilir; bu ilanların linkleri yönetmelik eklerinde yer alabilir.